Словари :: Краткая жилищная энциклопедия

Государственная пошлина за государственную регистрацию договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) 
с 26 сентября 2004 года действует новый федеральный закон № 104 «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О государственной пошлине», который отменил взимание пошлины за государственную регистрацию договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке), за выдачу документа о данной регистрации, а также за предоставление выписки из реестра государственной регистрации этого договора. Вместо трех ранее действовавших платежей введен один платеж – государственная пошлина за нотариальное удостоверение ипотеки. За удостоверение договора об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, установлена фиксированная государственная пошлина в размере 200 рублей, а за удостоверения договоров об ипотеке другого недвижимого имущества размер госпошлины установлен в размере 0,3 процента суммы договора, но не более 3000 рублей. Напомним, что прежде размер государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора об ипотеке составлял 1,5% от суммы договора. До 2005 года связанные с этим моментом вопросы регулировал Закон «О государственной пошлине». Но с 1 января он утратил силу в связи с тем, что в Налоговый кодекс РФ были внесены изменения и дополнения. В частности, он был дополнен гл. 25.3. «Государственная пошлина», которая регулирует размеры, сроки и другие аспекты, связанные с уплатой пошлины. О размерах В целом размеры государственной пошлины в Налоговом кодексе РФ отличаются от тех, что предусмотрены в Законе «О государственной пошлине». Нельзя однозначно сказать, что они больше или меньше ранее действовавших размеров. В каждом случае по?разному. Например, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировым судьей при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, размер государственной пошлины зависит от цены иска. Здесь будут действовать следующие тарифы. При цене иска: до 10 000 руб. — 4 % цены иска, но не менее 200 руб.; от 10 001 до 50 000 руб. — 400 руб. плюс 3 % суммы, превышающей 10 000 руб.; от 50 001 до 100 000 руб. — 1600 руб. плюс 2 % суммы, превышающей 50 000 руб.; от 100 001 до 500 000 руб. — 2600 руб. плюс 1 % суммы, превышающей 100 000 руб.; свыше 500 000 руб. — 6600 руб. плюс 0,5 % суммы, превышающей 500 000 руб., но не более 20 000 руб. Судья, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины либо отсрочить (рассрочить) ее уплату. Если вы намерены оспаривать решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушавших ваши права, необходимо внести сумму государственной пошлины в размере 100 руб. При обращении к нотариусу также нужно заплатить государственную пошлину. Приведем некоторые тарифы за совершение нотариальных действий. Ранее государственная пошлина за удостоверение ипотечного договора составляла 1,5 % от суммы договора, после 1 января 2005 года тарифы намного снизились. По Налоговому кодексу РФ, если вы удостоверяете договор об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, то государственная пошлина составит 200 руб. Если же договор об ипотеке касается другого недвижимого имущества, то размер пошлины составляет 0,3 % суммы договора, но не более 3000 руб. Данные расценки действуют уже с сентября 2004 года, так как в Закон «О государственной пошлине» были внесены изменения. Изменились и размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. Так, для наследников первой очереди ее сумма составит 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Для других наследников — 0,6 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000?руб. Ранее величина пошлины составляла 1 % от стоимости имущества для наследников первой очереди и 2 % для других наследников. При наличии нескольких наследников пошлину уплачивает каждый из них. Стоимость недвижимого имущества определяют организации, получившие лицензию на оценку недвижимости или занимающиеся учетом объектов недвижимости (БТИ). Стоимость земельных участков определяют кадастровые палаты или учреждения, получившие лицензию на такую оценку. Кроме того, необходимо помнить: если нотариальные действия совершают вне помещений государственной нотариальной конторы, то государственную пошлину уплачивают в размере, увеличенном в полтора раза. До 1 января 2005 года за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимали плату. Теперь данные юридически значимые действия осуществляют за государственную пошлину. За регистрацию прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество, договоров об отчуждении государственная пошлина для физических лиц составляет 500?руб., для юридических лиц — 7500?руб. За регистрацию договора об ипотеке, соглашений об изменении или расторжении договора об ипотеке, а также регистрацию сервитутов пошлина для физических лиц равна 500 руб., для юридических лиц — 2000 руб. За предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимают плату. Размеры ее устанавливает Правительство РФ. Возврат государственной пошлины Вернуть уплаченную государственную пошлину можно в случае, если она имела излишний размер. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в налоговый орган по месту совершения действия, за которое была внесена пошлина. Такое заявление может быть подано в течение трех лет со дня ее уплаты. Кроме того, государственная пошлина должна быть возвращена в случае: возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий; прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судами; отказа лица, уплатившего пошлину, от совершения юридически значимых действий до обращения в уполномоченный орган; отказ в выдаче паспорта гражданина РФ. Но не подлежит возврату пошлина, уплаченная за регистрацию брака, перемену имени, а также за регистрацию прав, ограничений на недвижимое имущество в случае отказа в государственной регистрации. В случае прекращения государственной регистрации прав, ограничений прав на недвижимое имущество возвращают только половину уплаченной суммы. Немаловажен вопрос о льготах при уплате государственной пошлины. Круг льготников достаточно широк и зависит от того, за какими юридически значимыми действиями обратилось лицо. Например, суды общей юрисдикции или мировые судьи могут освободить от уплаты государственной пошлины истцов по искам о возмещении имущественного или морального вреда, причиненного преступлением, а также инвалидов I и II группы, ветеранов ВОВ, ветеранов военной службы при подаче иска имущественного характера, если цена иска не превышает 1 000 000 руб. При обращении к нотариусу от уплаты пошлины освобождают физических лиц за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом жилом помещении в дальнейшем. Наследников, не достигших совершеннолетия, и лиц, страдающих психическими расстройствами, над которыми установлена опека, при получении свидетельства о праве на наследство освобождают от уплаты пошлины независимо от наследуемого имущества. Инвалиды I и II группы уплачивают только 50 % государственной пошлины по всем видам нотариальных действий. Конечно, мы привели не все, предусмотренные законом, льготы при оплате государственной пошлины. Полный их перечень можно найти в Налоговом Кодексе РФ.



Доска объявлений
Добавить объявление
Все объявления
Агрокарта Французская косметика Купить билет в дельфинарий Утеплення

voc.metromir.ru © 2004-2006
metromir:  metromir.ru  атлас мира  библиотека  игры  мобильный  недвижимость  новости  объявления  программы  рефераты  словари  справочники  ТВ-программа  ТЕКСТЫ ПЕСЕН  Флеш игры  Флеш карты метро мира